Licencia de primera ocupación

1. Solicitud:

La licencia de obra se solicita en el Ayuntamiento por parte de:

• El titular de la licencia urbanística de obras
• El adquirente o usuario de la edificación
• Los represenrantes legales de ambos

2. Plazo de presentación:

No existe plazo de presentación. El interesado puede solicitarlo cuando lo desee, no obstante, no se podrá tramitar hasta que esté finalizada la obra.

• Modelo de impreso de solicitud (dirigirse al Ayuntamiento donde se encuentre la edificación).
• Licencia de obra mayor concedida.
• Proyecto de modificaciones realizadas en la edificación (si existieran respecto a lo concedido en la licencia de obra mayor) y certificado descriptivo de las modificaciones finales de obra, visados por el Colegio Oficial del Técnico Redactor.
• Certificado Final de obra, visado por el Colegio Oficial del técnico correspondiente.
• Certificados finales de todas aquellas instalaciones que hayan sido objeto de proyecto específico, visados por los correspondientes colegios oficiales.
• Libro del edificio (obras con licencia concedida con posterioridad al 22/9/07).
• Alta del edificio en la Gerencia del Catastro provincial correspondiente.
• Copia de la solicitud de licencia de vado para la vivienda unifamiliar o para cada una de las viviendas unifamiliares de la promoción.
• Propuesta de liquidación provisional abonada (tasa que vendrá establecida en la Ordenanza fiscal vigente y cuya cuantía se calcula en función de los metros cuadrados de superficie útil de la vivienda).

El plazo máximo que tiene el Ayuntamiento para notificar la resolución será de tres meses.

Si la solicitud inicial no reuniera los requisitos exigidos o fuese incompleta la documentación acompañada, el Ayuntamiento requerirá a quien la hubiese firmado para que subsane la falta o complete los documentos en el plazo que se le indique, con apercibimiento de que si así no lo hiciese, se archivará sin más trámite.

La denegación de la licencia de primera ocupación no impide el uso de la edificación sino que, en todo caso, lo limita, en el sentido de que la vivienda deberá autoabastecerse en cuanto a que no podrá dar de alta los servicios de agua, electricidad y similares.

• Decreto Legislativo 1/2010, de 18 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanistica.  
• Ordenanzas municipales que regulan las tasas para expedición de licencias.