Antes de alquilar

El alquiler o arrendamiento es la cesión o adquisición del uso o aprovechamiento, durante un tiempo determinado, de una vivienda para destinarla a residencia habitual y permanente a cambio de un precio, que normalmente se satisface con pagos periódicos correspondientes a una renta mensual, y se regula por Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos.

Según la Ley de Arrendamientos Urbanos, las normas reguladoras del arrendamiento de vivienda se aplicarán también al mobiliario, los trasteros, las plazas de garaje y cualesquiera otras dependencias, espacios arrendados o servicios cedidos como accesorios de la finca por el mismo arrendador.

En el mercado del alquiler se pueden encontrar:

• viviendas libres,
• viviendas con protección, en las que, a la hora de celebrar el contrato, deberá cumplirse con una serie de exigencias impuestas por la normativa autonómica, y
• viviendas en alquiler con opción a compra, en las que se permite al arrendatario vivir de alquiler en una vivienda durante un tiempo acordado, pasado el cúal, tendrá derecho a comprar esa vivienda por un precio pactado, descontando total o parcialmente el importe de las mensualidades que ha pagado con anterioridad. Este tipo de alquiler se puede establecer tanto para una vivienda libre como para una vivienda protegida.