Requisitos para adquirir una vivienda protegida

1. Estar inscrito en el Registro de Demandantes de Vivienda con protección pública de Castilla-La Mancha.
2. Destinar la vivienda adquirida a domicilio habitual y permanente.
3. Ninguno de los miembros de la unidad familiar ha de ser titular de un derecho de pleno dominio o de un derecho real de uso y de disfrute sobre otra vivienda sujeta a protección pública en España, o sobre otra vivienda libre en España, salvo que en este último caso hayan sido privados de su uso por causas no imputables a las personas interesadas.

1. No superar los INGRESOS MÁXIMOS establecidos para cada tipología de vivienda:

• Viviendas de Protección Oficial VPO:
  
  • Viviendas de Protección Oficial de Régimen Especial: Son viviendas destinadas a adquirentes con ingresos familiares que no excedan de 2,5 veces el IPREM.
  • Viviendas de Protección Oficial de Régimen General: Son viviendas destinadas a adquirentes con ingresos familiares que no excedan de 4,5 veces el IPREM.
  • Viviendas de Protección Oficial de Régimen Concertado: Son viviendas destinadas a adquirentes con ingresos familiares que no excedan de 6,5 veces el IPREM.
• Viviendas de Precio Tasado VPT: destinadas a adquirentes cuyos ingresos familiares no excedan de 7,5 veces el IPREM.
• Viviendas de Iniciativa Público-Privada: no se exigirá límite de ingresos familiares.

2. Acreditar unos INGRESO MÍNIMOS de los adquirentes, iguales o superiores a 1 vez el IPREM.

La determinación de la cuantía de los ingresos familiares se efectuará conforme a lo establecido en el artículo 13 del Decreto 173/2009, de 10/11/2009, partiendo de la base imponible general y del ahorro correspondiente a la declaración o declaraciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas presentadas por cada uno de los miembros de la unidad familiar relativa o relativas al último período impositivo con plazo de presentación vencido, expresada en número de veces el IPREM (en vigor durante el período al que se refieran los ingresos evaluados), y ponderada, con los coeficientes indicados en el citado artículo, en función del área geográfica donde esté ubicada la vivienda, el número de miembros de la unidad familiar y demás circunstancias familiares.

1. Los adquirentes de viviendas de Iniciativa Público-Privada únicamente tienen que cumplir el requisito de que la vivienda debe destinarse a residencia habitual y permanente.
2. Excepcionalmente se permitirá la titularidad sobre una única vivienda libre, cuando el valor de la vivienda, determinado de acuerdo con la normativa del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales:

• No exceda del 40 por 100 del precio de la vivienda de Protección Oficial que se pretende adquirir.
• No exceda del 60 por 100 para los casos de viviendas de Protección Oficial adquiridas por los siguientes colectivos:
  
  • Personas mayores de 65 años.
  • Mujeres víctimas de violencia de género.
  • Víctimas del terrorismo.
  • Familias numerosas.
  • Familias monoparentales con hijos o hijas.
  • Personas separadas o divorciadas al corriente del pago de pensiones alimenticias y compensatorias, en su caso.
  • Personas dependientes o con discapacidad oficialmente reconocida y familias con dependientes a su cargo.