Libro del Edificio Existente

¿Qué es el LEEx?

El Libro del Edificio Existente (LEEx) es un documento técnico cuya finalidad es fomentar la rehabilitación energética de los edificios y que recoge las siguientes cuestiones:

Informe de Evaluación del Edificio

Potencial de mejora de las prestaciones del edificio

Manual de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones

Plan de actuaciones para la renovación del mismo

Contenido del LEEx

El Libro del Edificio Existente está regulado en el Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia y se estructura en DOS BLOQUES que, en Castilla-La Mancha, incluyen los siguientes contenidos:

1º. El Informe de Evaluación del Edificio (IEE), debidamente registrado en el Registro de Informes de Evaluación de Edificios de Castilla-La Mancha, y que contendrá:

          los datos identificativos del edificio,

          la descripción del edificio,

          la valoración de su estado de conservación,

          la valoración de la accesibilidad y la posibilidad de la realización de ajustes razonables,

          la certificación de eficiencia energética,

          cualquier otro aspecto que determine la normativa vigente.

2º. Las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y de sus instalaciones.

1º. El diagnóstico del potencial de mejora de las prestaciones del edificio, en relación con los requisitos básicos definidos en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.

2º. Un plan de actuaciones para la renovación del edificio que permita alcanzar su optimo nivel de mejora, mediante una intervención, en su caso por fases, priorizada y valorada económicamente. El plan de actuaciones deberá incluir específicamente medidas o conjuntos de medidas que permiten alcanzar un ahorro en consumo de energía primaria no renovable superior al 30%, indicando ahorro estimado en cada caso. Se plantearán medidas o conjuntos de medidas para cada uno de los tres niveles de ahorro energético establecidos en los artículos 15 y 34 del Real Decreto 853/2021 para la cuantificación de las ayudas en los programas 1 y 3:

         reducción del consumo de energía primaria entre el 30% y el 45%,

         reducción del consumo de energía primaria entre el 45% y el 60% y

         reducción del consumo de energía primaria superior al 60%

Información adicional

Consulta la guía que ha elaborado el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana en colaboración con el CSIC, el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España y el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España:

Ayudas para la elaboración del libro del edificio existente

El Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, regula los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.

Entre los distintos programas que se articulan en este Real Decreto hay uno denominado “Programa de ayuda a la elaboración del Libro del Edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación”.

El objeto de este programa es el impulso a la implantación y generalización del Libro del Edificio Existente para la rehabilitación, mediante una subvención que cubra parte de los gastos de honorarios profesionales por su emisión, así como el desarrollo de proyectos técnicos de rehabilitación integral de edificios, con el propósito de activar la demanda de una rehabilitación energética significativa y de alta calidad en los edificios.